SORTEO DE VIVIENDA PROTEGIDA EN LUTXANA
Ayer a las 11:00, sin trampa ni cartón, se sortearon152 pisos de protección local en el pabellón de Lasesarre. Allí acudió nuestro “reportero-compañero” Natxo, que informó de su infortunio y de la fortuna de alguno.
Enhorabuena a los agraciados con uno de los protegido en el día de ayer, cortesía del Ayuntamiento de Barakaldo, que, cómo no, hace su trabajo. Las listas de adjudicatarios y reservas las podéis encontrar aquí, en lapágina web de la sociedad pública del Ayto. de Barakaldo, Eretza. La noticia en “El correo”, la tenéis aquí.
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20:39:19
Personalmente, esos bloques de Lutxana me parecen horrorosos, sin personalidad ninguna. Además habrán sido comprados a precio burbujeado (que también afecta a la VPO). Los “afortunados” aún no son conscientes, pero dentro de unos años, se considerarán desafortunados.
PD: No es una crítica al Ayto. Barakaldo, ni mucho menos. Es una crítica a la estética.
Un piso medio de VPL de los sorteados, cuesta unos 200.000 €, garaje y trastero incluidos.
El precio de mercado en Barakaldo es el siguiente:
Piso nuevo de 70 m cuadrados: 253.000 €
Garaje medio: 28.956 €
Trastero (ponle unos 6 m cuadrados): 18.000 €
Total: 299.956 €
(Fuente: http://www.idealista.com)
No sé si llegarán a bajar un 33% más de lo que han bajado. El m cuadrado en Barakaldo ha llegado a estar por encima de los 4.000 € y ya ronda los 3.600 € (el efecto “burbuja pufff” ya ha hecho una buena mella).
En cuanto a la estética, los hay peores en la ciudad. La verdad que estos me parecen hasta normales. Lo que más me gusta es el futuro entorno de la zona. El pedazo de parque que van a hacer en los terrenos de la antigua Plastificantes Lutxana; el nuevo barrio en la antigua Sefanitro (con las torres de cristal); a 10 min del centro de Barakaldo (a pie) y a poco más de 5 min (si llega) de la parada del metro de Ansio.
Hola, Edu,
Lo que sucede es que yo soy un amante de la “arquitectura industrial”, por decirlo de alguna manera. Si voy subiendo de la estación de Lutxana hacia Cruces, miro hacia abajo, y veo esos bloques, y miro hacia arriba, y veo las fachadas ennegrecidas de la calle Maestro Teixidor de Llano, pues no hay color. Ayer mismo comentaba con mi novia que es una vergüenza lo que están haciendo con la arquitectura actual. Ya no existe el tipismo, lo que se construye en Murcia y en Oviedo es idéntico, vamos camino de ciudades clónicas, sin encanto, donde el único elemento diferenciador será el edificio de “arquitecto de prestigio” (G-7: Calatrava, Moneo, Gehry, Pelli, Hadid, Isozaki, Foster) de turno, que tampoco responde a la idiosincrasia de cada lugar. So pretexto del “bienestar”, se están cargando el tipismo y personalidad de las ciudades, y a mí eso me parece una auténtica vergüenza.
En cuanto a los precios de la burbuja, Edu, no te quepa la menor duda de que bajarán más de un 33% de lo que han bajado, y bastante más también (no olvides que en 1997 apenas sobrepasaban los 1000€/m2). Es la ley del mercado. Con un sobrestock como el actual, una dinámica descendente, una más que probable crisis económica con paro galopante, y sobre todo, con una concienciación de la ciudadanía de que durante estos años ha sido absolutamente ESTAFADA, precios de 1800€/m2 en ciudades como Barakaldo no deberían escandalizar a nadie. Señores, que el coste del precio de m2 construído está rondando, en una ciudad como Barakaldo, no más de 1000€/m2 (incluído el coste del terreno, sobrehinchado por todos los ayuntamientos un 600% ó 700% respecto al precio del terreno histórico+IPC). ¿En qué actividad económica se logra un 80% de beneficio? ¡Pues ahora están sacando un 400%!
Mira, yo soy de los que he seguido la burbuja inmobiliaria desde hace varios años, en foros como http://www.burbuja.info. Y antes predicábamos en el desierto, pero todas y cada una de las predicciones que se hacían hace 3, 4, 5 años, cuando nos llamaban “locos”, “ingenuos”, “ilusos”, etc. (especialmente a algunos foreros que se apoyaban en datos muy fiables y perfectamente interpretados), cuando el contraargumento aparentemente incontestable era el ya desmentido “los pisos nunca bajan”, se están cumpliendo MILIMÉTRICAMENTE. Por eso mismo, no me cabe la menor duda de que el margen de bajada es aún muy grande, mucho más de lo que la gente de a pie cree, y mucho más cercano al 70% que al 30%.
Un saludo.
Decir que son afortunados las personas que les ha tocado un piso de VPL es de borregos y de gente que no ve más allá de sus siglas políticas. Os explico lo que cuestan estos pisitos de los cojones, y lo digo con conocimiento pues a mi me tocó uno en Burtzeña.
Era de 62 m2 útiles y nos salía con garaje y trastero la friolera de 42 millones de pesetas (242 mil euros). De ese dinero había que aportar nada más firmar el 10% y el otro 10% ir aportándolo durante los dos años que iba a durar la construcción a cuenta de 1200 euros al mes, salvo cuando se recibe la paga extra, mes en que había que pagar el doble.
Con pisos “protegidos” como estos vamos jodidos en Barakaldo.
Y lo más sangrante es que el constructor se ha dado el piro, ha dejado de construir desde por lo menos el verano, les han embargado los materiales y han tenido que contratar a unos gitanos para vigilar la obra por los robos que se estaban sucediendo.
Además, recientemente en El Correo se publicó un anuncio en el que ponía: Se venden VPL en Barakaldo y daban un móvil de contacto. Eran los pisos de la Lube, que también cuestan un ojo de la cara, sobre todo si tenemos en cuenta que quienes se apuntan a los sorteos no somos ricos. Ahora nadie se quiere meter en este TIMO del ayto. de Barakaldo.
Y lo jodido es que defendáis estas políticas de vivienda. Ah! y al que diga que no hay ni trampa ni cartón en los sorteos que se lo haga mirar, porque si no quieren ni trampa ni cartón que no usen un ordenador, que aprendan del sorteo de Iurbentia para los pisos de VPO de Sefanitro.
las viviendas de lutxana llamadas lube06 que se estan construyendo por abaroa con el beneplacido del ayuntamiento maS CONCRETAMENTE EDIFICIO PUENTE le pediria al nuevo leendakari que gobierne que hagan el favor de darse una vuelta por este barrio y veran que forma de abasallar a las personaS QUE VIVIMOS AQUI pisoteando nuestros derechos como ciudadanos y haciendo del proyecto lo que les da la gana
que envidiosos q sois
jajajajajaja
yo me he comprado uno, está que te cagas y encima me da a pagar mucho menos que un alkiler normalito al mes…
yupi yupi yupi jajajajaj
Más vale tarde que nunca, así que respondemos.
- Al anónimo de noviembre:
En primer lugar, estás incluyendo los impuestos, cosa que nosotros no hemos incluído en los datos sacados de idealista. Cuando indicamos el precio, es porque conocemos a alguien que le ha tocado. En el sorteo de Sefanitro, también. Desde luego, que estuvimos también en estos sorteos y coincidimos en que el sistema, aunque más arduo, es muchísimo más claro, aunque hay que tener en cuenta que sólo dieron 20 días para apuntarse.
Desde luego, como política de vivienda preferimos la vivienda de alquiler social; después, la VPO y, por último la VPL. La VPL es un complemento cuyo objetivo es dar acceso a la vivienda a quienes ganan más de lo estipulado para VPO, pero menos de lo necesario para vivienda libre. También se consigue que la vivienda libre no sea tan cara para compensar los bajos precios de la VPO, aunque entendemos esto último como secundario.
Anónimo de marzo:
Lehendakari es con hache intercalada; más lleva tilde; beneplácito no es “beneplacido” y también la lleva tilde y avasallar se escribe con “v”. Al margen de eso, decirte que no sabemos muy bien si realmente vives en Lutxana (con mayúscula, por cierto) ya que escribes el post desde Madrid.
Anónimo de julio:
Esperamos que disfrutes de tu nueva vivienda y, si es posible, nos indiques si ya vives en ella y cómo está.
Gorka:
Lo mejor lo dejamos para el final.
Sobre gustos arquitectónicos no podemos discutir: no llegaríamos a un acuerdo.
Sobre el pinchazo burbujil, si tomamos la misma referencia, desde junio de 2008 hasta ahora, el precio de oferta ha bajado un 8,33 % de media aproximadamente (unos 3.300 € metro). Está claro que el precio real de mercado está más abajo, pero aún no llega al 30% (ya podria, ya) y parece que estamos en el false bottom pronosticado por aquellas personas que se adelantaron al estallido de la burbuja. Esperamos realmente que se cumplan tus pronósticos, pero parece que esto va a ser muy largo y la gente no puede estar hasta los 45 en casa. Mientras tanto, parece más recomendable el alquiler.